¿Qué asuntos requieren de un abogado de familia?

El abogado de familia es una profesión, o mejor dicho una especialización de la profesión, que más demanda tiene en la actualidad. Son muchos los casos en los que se suele contar con un abogado en Cáceres especialista en materia de índole familiar, por lo que es conveniente aclarar cuál es su verdadero fin y qué asuntos requieren realmente de un abogado de familia.

Como su propio nombre indica, el abogado de familia es aquel que trata o defiende temas que repercuten directamente al seno familiar. Por ejemplo, son asuntos en los que normalmente interviene el abogado de familia en Cáceres los divorcios y separaciones, sean de hecho o judiciales; las disputas por las custodias de los hijos por parte de los padres, defendiendo siempre el ejercicio de la patria potestad, el uso por el menor de la vivienda familiar, el régimen de visitas, etc.

En definitiva, es mejor contar con abogados de familia especialistas para intentar alcanzar cualquier acuerdo de manera amistosa, sobre todo siempre que haya menores de por medio.

¿Qué son exactamente las cláusulas suelo?

A la hora de pedir un préstamo hipotecario, son muchos los conceptos y las cláusulas que entran en juego y que debemos aceptar de manera inherente, no sin antes revisarlas y ver que se corresponden con la legalidad y con lo estipulado en el contrato o acuerdo hipotecario. Una de estas cláusulas es la cláusula suelo o referente al suelo hipotecario, la cual ha levantado más de un caso polémico. 

Se trata de una cláusula presente en la mayoría de los contratos de préstamos hipotecarios o de compra de vivienda, y que hace referencia a la cantidad mínima a la que se compromete el solicitante a pagar en cada cuota. Esta cuota se suele fijar en base a unos intereses fijos, acordados por el banco y el solicitante, y siempre dentro de la legalidad. Se trata de una cláusula de gran controversia ya que en ocasiones se producen cláusulas abusivas al pagar el solicitante a un interés más elevado del que normalmente indica el índice. Y según el contrato, se establece una cuota mínima que se deberá pagar religiosamente aunque los intereses de la entidad bajen, por lo que muchos deciden contar previamente a la solicitud con la presencia de un abogado especializado en la cláusula suelo.

¿El procedimiento para formalizar un arrendamiento urbano es el mismo que para un arrendamiento rústico?

A la hora de formalizar un contrato de alquiler son muchas las precauciones a tener en cuenta, tanto por parte del arrendador como por parte del arrendatario. Existen numerosos tipos de contratos de arrendamiento diferentes que, aunque deben obedecer y recoger unos puntos concretos, pueden sufrir modificaciones específicas según la ley o según exigencias de alguna de las dos partes. 

Un claro ejemplo es la diferenciación entre arrendamiento urbano y rústico. Se trata de un tema muy tratado por abogados en Cáceres, donde el contrato de arrendamiento rústico es bastante habitual. El tipo de contratos urbanos está regulado por la ley de fincas urbanas, que comprende las viviendas así como los locales de negocios. Normalmente, en espacios urbanos está permitido construir, por lo que no se deben tener en cuenta algunos aspectos que en territorio rural sí. En el campo sólo se puede construir mediante permiso específico del órgano competente, que algún momento recalifique los terrenos como urbanizables. Al ser superficie destinada a actividades agropecuarias y regulada por la ley de arrendamientos rústicos, en principio no está permitida la vivienda y los precios del alquiler no están sometidos a la especulación inmobiliaria, por lo que son bastante menores.